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　　搜狐焦点常州地产讯7月，全国大部分地区被高温笼罩，酷暑难耐。但在这炎热的开云体育天气下，常州楼市成交却再次飘红，据官方数据统计，7月常州商品住宅成交面积56.开云中国3万方，环比同比均上涨，其中同比去年同期涨幅高达24.5%，可谓创出7月成交新高。

　　7月住宅成交量升价跌 武进去化占比超4成

　　据鹏瑞咨询数据统计，就在刚刚过去的7月常州商品房新增2261套房源，新供应面积18.55万方，环比同比均大幅下跌；其中商品住宅新增1102套房源，供应面积12.93万方，占比近七成，同比环比依然大幅下跌。

　　就其原因，7月为传统淡季，常州多开发商并没有如约入市放量，仅几大热销楼盘在7月填补了房源面积段的空缺，如世茂香槟湖、中海凤凰熙岸、绿都万和城等。

　　而从成交量来看，7月常州商品房成交6812套，成交面积69万方，同比去年同期涨幅34.2%，而商品住宅成交4759套房源，去化面积56.3万方，同比去年同期涨幅24.5%，也是开云创出了近两年7月成交新纪录。

　　从各区域住宅去化情况来看，武进区去化2014套房源，其中星河国际、路劲城、万科城、常州玉兰广场均成交近百套及以上，区域去化面积23.8万方，占全市总成交的四成以上；而新北区去化1314套房源，去化面积15.8万方，其中区域内“四大金刚”（世茂香槟湖、绿都万和城、九龙仓荣华里、大名城）均成交过百。而天宁、钟楼两大区域，总成交1431套，总去化面积16.7万方。

　　7月住宅房价6719元/平 库存跌至9.1个月

　　7月房价，商品房成交均价6539元/平，环比跌7.2%，同比跌3.7%，而商品住宅成交均价6719元/平，环比跌4.7%，同比跌2.9%。

　　鹏瑞数据显示，截止7月底，常州全市批准可售商品住宅（含别墅）32610套，批准可售面积428.2万方，按照此前12个月常州月均去化量计算，库存去化周期为9.1个月，常州楼市库存首次跌破10个月。

　　虽然从目前来看，常州库存数早已处于合理区间，但从市场来看，这部分存量中含有部分不能去化的房源（如凯悦中心等破产项目房源），可售优质楼盘房源面积断档，无疑成为购房者之痛。

　　世茂香槟湖成交224套夺冠 位居“三榜”之首

　　从全市单盘成交来看，新北区世茂香槟湖去化224套、成交面积2.7万方、成交金额2.03亿元，稳坐“三榜单”之首。而次之绿都万和城、中海凤凰熙岸、九龙仓荣华里、星河国际、路劲城、大名城均成交过百，不难看出，成交火爆项目都是大牌房企开发项目。

　　7月常州商品住宅成交前十榜(成交套数排行)

　　排名区域项目名称成交套数成交均价（元/㎡）

　　楼盘400电话

　　1 新北区 世茂香槟湖 224 7525 400-898-3900

　　2 新北区 绿都万和城 193 6728 400-898-3788

　　3 天宁区 中海凤凰熙岸 131 6179 400-898-3336

　　4 新北区 九龙仓荣华里 115

　　5533 400-898-2147

　　5 武进区 星河国际 112 7852 400-898-3200

　　6 武进区 路劲城 79 6407 400-898-3800

　　33 9284

　　7 新北区 大名城 100

　　6866 400-898-2866

　　8 武进区 万科城 90 7190 400-898-4058

　　8 8193

　　9 钟楼区 梧桐香郡 91 6263

　　10

　　钟楼区 嘉宏云顶 85 6884 400-869-1111 转 29063

　　从成交前十盘中，新北区4盘，武进区3盘，钟楼区2盘，剩下即为天宁区中海凤凰熙岸了。当然，从房价来看，除路劲城、万科城花园洋房价稍高一点，其余多楼盘成交在6800元/平左右。

　　从别墅成交情况来看，7月天禄西瑶苑去化9套别墅夺冠，套均面积333平米，成交价7087元/平，次之绿地香奈、高成天鹅湖均去化5套。但从别墅成交价来看，常州玉兰广场26383元/平的成交价，也是突破了常州别墅房价新高度。

　　以下为各区域住宅成交前十楼盘榜单：